Ville indépendante · MRC La Vallée-du-Richelieu · La croissance la plus rapide de la région · Environ 12 000 habitants
Carignan, c'est la ville en pleine transformation de la Vallée-du-Richelieu. En passant d'un milieu semi-rural à une banlieue en pleine urbanisation, elle a connu la plus forte croissance de population de la région (+24,1 % entre 2016 et 2021). De nouveaux quartiers comme Carignan-sur-le-Golf, l'île aux Lièvres et Carignan-Salières attirent massivement les jeunes familles.
La ville offre un mélange unique : des secteurs résidentiels neufs et planifiés, des zones champêtres en bordure de la rivière L'Acadie et du Richelieu, et une localisation stratégique près des pôles d'emploi (entre Chambly, Saint-Bruno et l'agglomération de Longueuil). C'est une ville jeune (âge médian de 38,8 ans), familiale (ménages de 2,8 personnes en moyenne, le plus élevé du secteur), où l'on vient pour construire ou acheter du neuf avec de l'espace.
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Carignan selon le recensement de 2021 de Statistique Canada. Une ville jeune en pleine expansion.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (2021) | 11 740 habitants (+24,1 % depuis 2016) |
| Estimation 2024 | Environ 12 529 habitants |
| Âge médian | 38,8 ans (plus jeune que la moyenne québécoise de 43,2 ans) |
| Taille moyenne des ménages | 2,8 personnes (élevé) |
| Revenu médian après impôt (2016) | Environ 91 000 $ |
| Valeur moyenne d'un logement (2021) | 459 239 $ |
Carignan est une ville jeune (âge médian de 38,8 ans) et très familiale, avec la taille moyenne des ménages la plus élevée du secteur (2,8 personnes), reflétant une majorité de couples avec enfants. La croissance fulgurante (+24,1 %) en fait une des municipalités les plus dynamiques de la grande région métropolitaine.
Source : Statistique Canada, Recensement 2021 · Ville de Carignan
Les premiers acheteurs
Bon pour le neuf. Beaucoup de constructions récentes, jumelés et maisons de ville accessibles dans les nouveaux développements.
Les familles avec enfants
La cible numéro un. Quartiers neufs et planifiés, grands ménages, communauté jeune. C'est le profil dominant de la ville.
Les investisseurs
Marché de plex (immeubles à logements multiples) limité, surtout du résidentiel neuf unifamilial. Peu d'options multilogement.