Ville indépendante · Chef-lieu de la MRC Roussillon · Ville du train (Exporail) · Environ 30 000 habitants
Saint-Constant, c'est le chef-lieu de la MRC de Roussillon et la deuxième ville en importance de la MRC après Châteauguay. C'est une ville de banlieue familiale, en forte croissance (+9,5 % de population entre 2016 et 2021), avec un atout patrimonial unique : Exporail, le Musée ferroviaire canadien, qui abrite la plus importante collection ferroviaire au pays.
La ville offre un bon équilibre entre accessibilité et services. Le train de banlieue Exo (ligne Candiac) dessert le territoire, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Montréal sans voiture, un avantage rare dans ce secteur de la Rive-Sud. Saint-Constant attire les jeunes familles qui cherchent de l'espace et des prix plus accessibles que les villes en bordure du fleuve.
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Saint-Constant selon le recensement de 2021 de Statistique Canada et les données de la Ville.
| Donnée | Valeur |
|---|---|
| Population (2021) | 29 954 habitants (+9,5 % depuis 2016) |
| Densité | 525 habitants/km² (territoire de 57 km²) |
| Logements privés (2021) | 11 313 occupés |
| Rang dans la MRC Roussillon | 2e ville en importance (après Châteauguay) |
| Profil | Banlieue familiale, surtout résidentielle |
Saint-Constant est une ville en forte croissance, surtout résidentielle, dont la majorité de la population active travaille à Montréal. Le revenu des ménages de la MRC Roussillon est supérieur à la moyenne québécoise. Le grand territoire (57 km²) laisse de l'espace, avec des secteurs résidentiels et des zones plus rurales.
Source : Statistique Canada, Recensement 2021 · Ville de Saint-Constant
Les premiers acheteurs
Très bon. Un des points d'entrée les plus accessibles de la MRC Roussillon, avec le train Exo en prime. Bon rapport espace et prix.
Les familles avec enfants
Excellent. Espace, écoles, parcs, train vers Montréal, prix raisonnables. Une des cibles principales de la ville.
Les investisseurs
Marché de plex (immeubles à logements multiples) limité, mais quelques opportunités dans les secteurs plus denses.